Grad Zenica i preduzeće „Andro Internacional” d.o.o. iz Omiša (Republika Hrvatska), potpisali su jučer u sjedištu Gradske uprave Predugovor za kupovinu kompleksa/nekretnina bivšeg zeničkog odmarališta u mjestu Duće, općina Dugi Rat (Republika Hrvatska).
Piše: Haris Dž.
Po ovlaštenju gradonačelnika Fuada Kasumovića, ugovor o prodaji nešto više od 10.000 kvadratnih metara zemljišta te pripadajućih nekretnina za 5.245.005 eura potpisao je Selver Keleštura, sekretar Gradske uprave i član Komisije Grada Zenica, koja je i provela proceduru međunarodnog javnog poziva za izbora najboljeg ponuđača za iskazivanje interesa za kupovinu ove nekretnine.
Cilj potpisa predugovora je da se obezbijedi pravna sigurnost za obje strane, potvrđivanjem obaveze potpisivanja ugovora te uslova isplate ponuđene cijene za kupovinu kompleksa, a nakon što bude okončan “postupak brisanja administrativne zabrane raspolaganja nekretninom” od strane Državnog odvjetništva Republike Hrvatske.
Šta je i je li nešto u ovome sporno?
Na sjednici Gradskog vijeća održanoj 20. avgusta 2024. godine, Gradsko vijeće Zenica je dalo saglasnost gradonačelniku da nastavi sa radnjama koje su vezane za potpis ugovora sa kompanijom “ANDRO INTERNATIONAL” o preuzimanju odmarališta Duće.
Nakon što je gradonačelnik uvidio da javnost nije sa oduševljenjem prihvatila prodaju odmarališta Duće, na potpisivanju predugovora je pred kamere “isturio” sekretara Gradske uprave, Selvera Kelešturu.
Ne bi tu ništa bilo sporno da, gradonačelnik Kasumović nije za vrijeme potpisivanja predugovora bio u svom kabinetu, a samo dvadesetak minuta nakon potpisa predugovora organizovao je prijem za predstavnike Taekwondo kluba Zenica.
Za osobu koja je sklona da se pojavljuje pred kamerama i kad treba i kad ne treba i daje odgovore na pitanja koja niko nije ni postavio, dosta je neobično da na jednom od najznačajnijih potpisivanja u ovom mandatu, na potpisivanju međunarodnog sporazuma kojim se prodaje višemilionska imovina Zeničana, prvog čovjeka grada nije bilo.
Tačnije, odlučio je da prepusti pozornicu drugima, a svoje vrijeme provede u svom kabinetu (predizborno-taktički potez).
No, vratimo se na sam potpisani predugovor.
Predugovor je prvi korak u realizaciji dugogodišnje procedure koju Grad vodi vezano za ostvarivanje punih pravnih, odnosno vlasničkih ovlaštenja na imovini koju je ovaj grad stekao – kazao je Keleštura, koji je napomenuo kako je Grad Zenica zemljište i nekretnine koristio sve do momenta dok je bio upotrebljiv za odmor djece i omladine iz tog grada.
Gradsko vijeće Grada Zenica, napomenuo je, dalo je svoju saglasnost na raspisivanje javnog poziva, kao i za potpisivanje predugovora s najpovoljnijim ponuđačem. Keleštura nije mogao ocijeniti kada bi moglo doći do potpisa ugovora, odnosno isplate ugovorene cijene u budžet Grada Zenica.
– Ne možemo tačan rok utvrditi, s obzirom da ima procedura koju treba odobriti hrvatska administracija, odnosno hrvatsko ministarstvo. Naravno, u toj proceduri mi imamo angažovan odvjetnički ured. Također, svojevrsna prednost je i potpisivanje ovog predugovora i učešće domaćeg državljanina, odnosno pravnog lica koje ima državljanstvo Republike Hrvatske, odnosno nacionalnost Republike Hrvatske, da učestvuje u toj procedure – pojasnio je Keleštura.
Predstavnik kupca, član Uprave i direktor preduzeća Domagoj Tomasović, istakao je kako je po pravilima ovog predugovora definirano da Grad Zenica ima obavezu da u roku od dvije godine “riješi papirologiju zemljišta, da bude čisto i uredno, te da se riješi arbitražna zabrana raspolaganja zemljištem”.
Vratimo se na sjednicu Gradskog vijeća koja je održana 20. avgusta 2024. godine.
Na toj sjednici je savjetnik gradonačelnika, Mirsad Heleg naveo: “… da usvoji prijedlog da se sa ANDRO INTERNACIONAL kompanijom potpiše predugovor i da saglasnost gradonačelniku da nastavi sa ostalim radnjama koje su vezane za potpis predugovora i ono što bi trebalo nakon toga ZAJEDNO S TIM PONUĐAČEM da se napravi, a to je skidanje administrativne zabrane za raspolaganje tom imovinom nakon čega bi napravili i pravi kupoprodajni ugovor” naveo je Heleg.
Gradonačelnik Kasumović je u svom izlaganju također istakao da “Ministar pravosuđa Republike Hrvatske treba samo potpisati ovdje, to će, hajde ne mogu ja sve reći, ja znam da je Vlada Hrvatske pravno nasilje nad tim, nad našom imovinom vršila, vršila. Međutim uticajem tih naših advokata i ovih ljudi koje sam nabrojao i koji su na tom jahali, jahali i evo sve su vratili i ja sam ubijeđen čim je to neko iz Hrvatske kupio, pogotovo iz Omiša koji je tu blizu, da ĆE ON TO BRZO S MINISTROM ZAVRŠITI i da Grad dobije ta sredstva i da vidimo šta ćemo s njima”.
U svojim izlaganjima na ovoj sjednici Gradskog vijeća i savjetnik Heleg i gradonačelnik Kasumović su u svom izlaganju istakli da će investitor (Andro Internacional) raditi na skidanju administrativne zabrane na raspologanje tom imovinom.
Ipak, nakon današnjeg potpisivanje predugovora jasno je da od toga neće biti ništa.
Upravo u samom predugovoru je navedeno da Grad Zenica po pravilima ima obavezu da u roku od dvije godine “riješi papirologiju zemljišta, da bude čisto i uredno, te da se riješi armitražna zabrana raspolaganja zemljištem”.
Iako su ranije na Gradskom vijeću Heleg i Kasumović izjavili da će i investitor učestvovati i na neki način ubrzati ovaj proces, nakon potpisa predugovora je i više nego jasno da Grad Zenica ima jedini obavezu da se bavi ovim pravnim problemima.
Ovo u suštini znači, da postoji šansa da novci koje su upravo na toj sjednici vijećnici počeli da razvrstavaju u raznorazne projekte, ne budu na računu Grada Zenice jedan duži period.
Rok od dvije godine za završetak “pravne bitke”, kao i ranija iskustva sa voljom države Hrvatske da pomogne bh. lokalnim zajednicama u imovinsko-pravnim odnosima garantuju da bi ovaj proces zaista mogao da potraje, a na pitanje da li očekuju neki tačan rok Keleštura je odgovorio:
“Ne možemo tačan rok utvrditi, s obzirom da ima procedura koju treba odobriti hrvatska administracija, odnosno hrvatsko ministarstvo. Naravno, u toj proceduri mi imamo angažovan odvjetnički ured. Također, svojevrsna prednost je i potpisivanje ovog predugovora i učešće domaćeg državljanina, odnosno pravnog lica koje ima državljanstvo Republike Hrvatske, odnosno nacionalnost Republike Hrvatske, da učestvuje u toj procedure” pojasnio je Keleštura.
Da li je ovaj proces predizborna igra, kada možemo očekivati sredstva od prodaje odmarališta Duće i da li i šta će se desiti ako Grad Zenica ne uspije da u dvije godine skine administrativnu zabranu sa raspolaganja zemljištem ostaje da vidimo.
Proces je počeo, ali koliko će trajati teško je reći. Već na samom početku puno je neiskrenosti i poluinformacija, ali nadamo se da će sve biti završeno u korist Zenice i Zeničana.
Ono što je sigurno je da odmaralište još uvijek nije prodano i da Grad Zenica nije dobio više od deset miliona KM koliko odmaralište Duće vrijedi, iako se u javnosti stvorila slika da je ovaj proces okončan i da je prodaja završena.
Proces prodaje odmarališta Duće može biti okončan do kraja sedmice, a može potrajati pune dvije godine. Također, može da do prodaje i ne dođe. Sve je u rukama pravosuđa i države Hrvatske, a na nama je da čekamo ishod.
Kontakt sa portalom Zenicablog možete ostvariti:
email: [email protected]
Viber poruke: +387 60 355 8888
Facebook Inbox: https://www.facebook.com/Zenicablog/
Twitter: https://twitter.com/Zenicablog2010
