Na 49. sjednici Gradskog vijeća Zenica, 25. septembra prošle godine, u jeku predizborne kampanje Gradsko vijeće Zenica je na dnevnom redu imalo Prijedlog odluke o prihvatu ponude i sklapanju ugovora o osnivanju prava građenja, a tema ovog prijedloga je bio javni poziv koji je raspisala Gradska uprava zbog izgradnje podzemne garaže i uređenje prostora na Trgu BiH.
Nakon okončanog javnog konkursa na adresu Gradske uprave pristigle su dvije ponude, a komisije je nakon bodovanja i razmatranja odabrala povoljniju ponudu- Konzorcija: „LS BAU INVEST” i „EK EKRO” d.o.o. Zenica.
Upravo Gradskom vijeću Zenica je na toj sjednici, 25. septembra, dostavljen prijedlog da se prihvati ova ponuda i da se krene u realizaciju projekta i izgradnju podzemne garaže.
Prema ponudi, investitori su bili dužni Gradu Zenica izdvajati na godišnjem nivou naknadu od 200.000 KM, a ugovor o pravu građenja se osniva na period od 30 godina (bez 24 mjeseca odobrena za izgradnju objekta).
Također, Konzorcij „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ d.o.o. Zenica su trebali da u sklopu izgradnje objekta javne podzemne garaže izgrade i urede i centralni gradski trg iznad garaže, te da u izgradnju i uređenje novog centralnog gradskog trga iznad podzemne garaže ulože minimalno 149.951,00 KM, a u skladu sa procjenom vrijednosti uređenja trga koja je sastavni dio Idejnog projekta javne podzemne garaže i uredenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija.
Ipak, januar 2025. donio je novi rasplet događaja. Kako se navodi u materijalima za narednu sjednicu Gradskog vijeća, Nosilac prava građenja koji je izabran u predviđenom periodu nije pristupio potpisu ugovora i zbog toga se nisu stekli uslovi da se zasnuje pravo građenja.
Zbog toga, od Gradskog vijeća Zenica se traži da stavi van snage Odluku o prihvatu ponude i sklapanju Ugovora o osnivanju prava građenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine, te da donese novu Odluku o ponovnom raspisivanju javnog konkursa za ovaj projekat i lokaciju.
Ono što je zanimljivo u cijelom ovom procesu je upravo razlog odustajanja od realizacije ovog projekta.
“U više navrata, a blagovremeno, obraćali smo se Komisiji za provođenje javnog konkursa za osnivanje prava građenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine u gradu Zenica, s molbom za održavanje sastanka za razmatranje naše namjere da izgradimo i 3. etažu, ulaze u istu, što na kraju ostaje u našem vlasništvu, prije njihovog podnošenja izvještaja o provedenoj proceduri javnog konkursa Gradskom vijeću, na šta nismo dobili nikakav odgovor” navodi Lulo Seković, direktor kompanije “LS BAU INVEST” d.o.o. Zenica i lider konzorcija koji je trebao da gradi podzemnu garažu i uredi Trg BiH.
Predsjedavajući Gradskog vijeća Zenica je još 4. novembra 2024. godine informisan o “odustajanju” investitora od gradnje podzemne garaže, dok skoro dva mjeseca kasnije ta informacija postaje dostupna široj javnosti.
Nova predsjedavajuća Gradskog vijeća Zenica, Snježana Vrhovac je informaciju o odustanju investitora također dobila prošle godine i to 16. decembra.
Ono što je zanimljivo je da u Prijedlogu za novi javni konkurs predviđeni gabariti objekta dozvoljavaju gradnju tri podzemne etaže. Ostaje nejasno zbog čega se niko iz Gradske uprave, kao i Komisija za provođenje javnog konkursa nije odazvala na pozive i sastanke investitora i razmatrala prijedlog koji je isti ponudio. Da li će ponovljeni javni konkurs koji predviđa tri etaže imati iste investitore ili je cijeli projekat propao i čeka se neki novi investitor i idejni projekat? Odgovori će se znati tek na narednoj sjednici Gradskog vijeća Zenica, koja je planirana za petak, 17. januar.
Neki od detalja predviđenog ugovora i gradnje od kojih se na kraju odustalo:
- Pravo građenja se osniva na objektu javne podzemne garaže sa dvije podzemne etaže, vanjskih gabarita 132,50m x 32,50m + 56,6m x 6,25m + 5,80m x 7,86m, ukupne bruto površine cca 9.470,00 m2, a sve prema Idejnom projektu javne podzemne garaže i uređenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija;
- Konzorcija „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ d.o.o. Zenica su obavezni da u sklopu izgradnje objekta javne podzemne garaže izgrade i urede i centralni gradski trg iznad garaže, te da u izgradnju i uređenje novog centralnog gradskog trga iznad podzemne garaže ulože minimalno 149.951,00 KM, a u skladu sa procjenom vrijednosti uređenja trga koja je sastavni dio Idejnog projekta javne podzemne garaže i uredenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija.
- Jednokratna naknada za osnivanje prava građenja, koju je Konzorcij „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ o.o. Zenica obavezan da uplati u roku od 15 dana od dana potpisa Ugovora o osnivanju prava građenja utvrđuje se u iznosu od 200.000,00 KM;
- Godišnja naknada za osnovano pravo građenja, koja se počinje plaćati tri godine nakon potpisa Ugovora o osnivanju prava građenja, koju je Konzorcij „LS BAU INVEST“ o.o. Zenica i “EK EKRO“ d.o.o. Zenica obavezan da plaća jednokratno godišnje do isteka Ugovora, utvrđuje se u iznosu od 200.000 KM.
- Ugovor o pravu građenja osniva se na period od 30 godina, produžen za 24 mjeseca za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže, računajući od dana zaključenja Ugovora, s mogućnošću produženja aranžmana o upravljanju nad objektom javne podzemne garaže na period od najviše 10 godina, ukoliko bude postojao interes obje strane za ovakvom vrstom aranžmana.
Kontakt sa portalom Zenicablog možete ostvariti:
email: [email protected]
Viber poruke: +387 60 355 8888
Facebook Inbox: https://www.facebook.com/Zenicablog/
Twitter: https://twitter.com/Zenicablog2010
