GV Zenica odlučuje – gradonačelnik predlaže međunarodnu tendersku prodaju odmarališta Duće – Jedna od tačaka naredne, druge sjednice Gradskog vijeća Zenica, 1. decembra biće i Informacija o stanju odmarališta Duće sa mogućim rješenjima.
Prema prijedlogu gradonačelnika Fuada Kasumovića, odmaralište bi trebalo ići na prodaju, i to putem međunarodnog tendera. Evo šta, između ostalog, stoji u pripremljenoj odluci – vijećnici će razmotriti viće opcija i odlučiti se za jednu, a Kasumović predlaže upravo ovu – prodaju putem međunarodnog tendera.
Polazeći od činjenice da je Grad Zenica i formalno-pravno i faktički nesporni vlasnik i u posjedu bivšeg odmarališta „Duće“, s tim što će i pitanje statusa dijela parcele ispod autoceste, a u kontekstu fizičkog razgraničenja s pomorskim dobrom biti riješeno u korist Grada u narednom periodu u skladu sa zakonodavstvom Republike Hrvatske.
Argument za to je nesporno vlasništvo općine/Grada Zenica jer su sve parcele stečene temeljem kupoprodajnih ugovora i pravosnažne presude, neophodno je odlučiti o budućem statusu odmarališta. Važeći propisi u ovoj oblasti ostavljaju prostor za izbor rješenja u smislu neke od opcija javno-privatnog partnerstva odnosno prodaje putem međunarodnog tendera. Kod izbora neke od varijanti glavno polazište treba biti ekonomska opravdanost, tj. postizanje ekonomskog efekta (dobit ili cijena) koji bi u financijskom smislu omogućio realizaciju nekog od kapitalnih projekata u Gradu za koji se ocijeni da bi mogao biti ekvivalent bivšem odmaralištu.
1.Sa aspekta izvjesnosti realizacije odabranog koncepta kao najprihvatljivije rješenje moglo bi biti prodaja putem međunarodnog tendera. Prednosti ovog rješenja su: – provođenje u vremenski kratkom i predvidivom periodu, – mogućnost postizanja zadovoljavajuće cijene i novčani priliv u kratkom periodu, – mogućnost upravljanja svim fazama postupka uključujući i mogućnost poništaja tendera u slučaju neodgovarajuće odnosno financijski neprihvatljive ponude, – najmanji nivo rizika za Grad.
2.Varijanta izgradnje hotela i pratećih sadržaja u skladu sa aktima prostorno planske regulative općine Dugi Rat gdje bi Grad Zenica bio investitor podrazumjevala bi nabavku financijskih sredstava za investiciju, osnivanje privrednog subjekta koji bi obavljao turističko-ugostiteljsku djelatnost. Osim toga koncept odmarališta za djecu i omladinu prema modelu po kojem je funkcioniralo prijeratno odmaralište u današnjim uslovima ne bi bio moguć kako iz ugla odabira kategorije korisnika, tako iz ugla financijske održivosti hotela i pratećih sadržaja na tržištu.
3.Varijanta izgradnje hotela i pratećih sadržaja primjenom javno-privatnog partnerstva (zajednička izgradnja s partnerom, BOT aranžman uz naknadu i sl) osim rizika kod izbora partnera, po prirodi stvari sadrži financijske rizike partnera u periodu važnosti aranžmana i neizvjesne financijske efekte za Grad. Kratkom uporednom analizom može se zaključiti da koncept prodaje odmarališta „Duće“ u cjelosti putem međunarodnog tendera ima najviše prednosti u odnosu na ostale koncepte, pa Predlažemo da Gradsko vijeće donese Zaključak o prihvatanju Informacije i ovlasti Gradonačelnika za pokretanje i provođenje procedura prodaje odmarališta „Duće“.
Kontakt sa portalom Zenicablog možete ostvariti:
email: [email protected]
Viber poruke: +387 60 355 8888
Facebook Inbox: https://www.facebook.com/Zenicablog/
Twitter: https://twitter.com/Zenicablog2010
